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レクセル下落合第2

東京都新宿区上落合一丁目

価格偏差値

現在販売中の物件はありません

4階 / 57.79㎡の場合

相場

5,745

6,768

7,791

8,814

AI査定結果

推定相場価格

7,280万円

126.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

6,768万円〜7,791万円

117.1万円/㎡〜134.8万円/㎡

最終更新日: 2026年7月7日

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴3件の平均平米単価は112.82万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/04	7,799万円	135.0万円	4階	57.79㎡	3LDK	南
2025/05/26	5,780万円	100.0万円	4階	57.79㎡	3DK	南
2025/04/12	5,980万円	103.5万円	4階	57.79㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.8%上昇、新宿区では26.1%上昇しています。

1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

東京都

92.4万円/㎡

前年比+15.8%

新宿区

139.8万円/㎡

前年比+26.1%

マンション概要

マンション名	レクセル下落合第2
所在地	東京都新宿区上落合一丁目
交通	西武新宿線下落合駅徒歩3分
築年月	1995年
階数	10階建
総戸数	47戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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